4 Questions à se poser avant de construire un ajout à votre maison

Si vous avez une question sur les propriétés de placement, les flux de trésorerie, l’assurance, le financement hypothécaire, les associations de propriétaires, la location contre la propriété, les saisies immobilières et plus encore, voici quatre éléments importants à prendre en considération avant d’envisager un ajout à votre maison.

Que pouvez-vous construire ?

Selon le zonage actuel de votre terrain, il y a probablement des limites de construction qui s’appliquent à votre propriété. Il se pourrait que vous ayez un maximum de superficie en pieds carrés  sur lesquels  vous pouvez construire ainsi qu’une hauteur maximale. Il se pourrait aussi qu’il y ait des marges de recul – la distance entre votre maison et la rue – ou des exigences de stationnement pour assurer un espace suffisant sur votre terrain pour les voitures.

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Quel est le processus ?

Vous devez consulter un conseiller local en aménagement du territoire mais aussi un architecte pour vous guider à travers les règles de construction de la ville et du département. D’ailleurs, vous devriez peut-être obtenir l’approbation d’un groupe de planification local et même du conseil municipal selon les règles et règlements de votre ville.

Combien cela coûte-t-il ?

Les coûts pour la superficie supplémentaire varient selon l’emplacement – certaines régions sont moins chères que d’autres, par exemple. Il faut voir de près le type et la nature des améliorations à apporter : ajoutez-vous seulement une chambre à coucher ou mettez-vous à jour une cuisine, ce qui peut exiger des changements à la plomberie, etc ?

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Pensez aux détails qui peuvent être coûteux comme changer la pente du terrain, le nombre de étages ou les matériaux utilisés. Un architecte et un entrepreneur peuvent vous aider à estimer le coût de votre ajout en tenant compte de ces facteurs et de vos envies. Cependant, une chose reste à noter, il en coûtera probablement plus cher que vous ne le pensez, alors prévoyez des fonds importants.

Il est habituellement moins coûteux d’acheter quelque chose qui est déjà construit que de le construire vous-même, alors vous pourriez aussi envisager de vendre votre propriété et d’en acheter une autre qui répond mieux à vos besoins.

Comment choisir un architecte et un entrepreneur ?

Dans la mesure du possible, détaillez le travail nécessaire par écrit, essayez d’éviter les ordres de changement, vérifiez les assurances et les cautionnements, et assurez-vous de bien comprendre les exigences en matière de permis d’exercice de la Région.

Enfin, avant de commencer, essayez de trouver un ami de confiance qui a fait des rénovations similaires, afin qu’il puisse vous tenir la main tout au long du processus. Un investissement immobilier doit enseigner aux propriétaires immobiliers comment prendre des décisions d’achat intelligentes et sûres.

Quelles autorisations devez-vous obtenir ?

Avant de vous lancer dans la construction d’un ajout à votre maison, vous devez consulter le plan directeur local pour vérifier si votre projet respecte ces contraintes.

Au-delà des permis et des règlements locaux, pensez aussi aux éventuelles restrictions imposées par votre association de quartier ou par vos voisins directs. Dans certains cas, leur consentement peut être requis avant que vous puissiez commencer les travaux.

Négliger ces démarches administratives pourrait avoir des conséquences coûteuses et légales sur le long terme. Par conséquent, prenez le temps nécessaire pour faire vos recherches et assurez-vous d’avoir toutes les autorisations requises avant de débuter tout projet immobilier majeur.

Qu’il s’agisse d’un simple ajout ou d’une rénovation majeure, vous devez consulter un professionnel afin d’obtenir des conseils personnalisés en fonction de votre situation spécifique.

En suivant ces étapes préliminaires, vous pouvez être sûr que votre projet se déroulera sans accroc et répondra parfaitement à vos attentes. Bonne chance dans toutes vos futures entreprises immobilières !

Quels sont les avantages et les inconvénients d’un ajout à votre maison ?

Une fois que vous avez déterminé vos besoins et objectifs pour votre projet d’ajout à votre maison, pensez à bien peser les avantages et les inconvénients associés à cette décision. Voici quelques points clés à prendre en compte :

• Espace supplémentaire : Un ajout bien conçu peut offrir l’espace supplémentaire qu’il vous faut pour répondre aux besoins croissants de votre famille.

• Valorisation de la propriété : En augmentant la taille et le confort de votre maison, vous pouvez aussi améliorer sa valeur sur le marché immobilier.

• Personnalisation : Avec un ajout, vous avez la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins spécifiques.

• Coût financier : Les projets d’agrandissement peuvent être coûteux, nécessitant des investissements considérables en termes de main-d’œuvre qualifiée, de matériaux et d’équipements.

• Perturbations pendant les travaux : La construction d’un ajout peut entraîner des nuisances sonores, de la poussière et des perturbations dans votre routine quotidienne pendant la durée des travaux.

• Entretien accru : Lorsque vous agrandissez votre maison, cela signifie aussi plus d’espace à entretenir et à nettoyer.

Pensez à bien prendre en compte ces avantages et inconvénients afin d’avoir une vision réaliste du projet dans son ensemble.

Si, après avoir évalué attentivement ces facteurs positifs et négatifs, vous êtes toujours convaincu que l’ajout est la meilleure option pour répondre à vos besoins actuels ou futurs ainsi qu’à votre budget, il est temps de passer à l’étape suivante : la planification détaillée du projet.

Dans notre prochaine section, nous discuterons des étapes essentielles de la planification et des considérations clés pour garantir le succès de votre ajout à long terme. Restez attentifs !