Acheter un bien immobilier depuis un certain moment est devenu un peu très compliqué. En effet, les taux sont devenus historiquement bas, et dépassent parfois la barre de 1 % et les encours des banques ne s’arrêtent pas de grossir. Il est donc important de trouver les meilleurs taux lorsque vous décidez de vous offrir une jolie maison par emprunt bancaire. Ce n’est pas facile d’y arriver, mais pas de panique dans cet article, nous vous déballons tout. Nous vous montrerons ce qu’est qu’un taux pour un prêt immobilier, puis comment trouver les meilleurs taux sur le marché actuel.
Plan de l'article
- Qu’est-ce que le taux d’intérêt d’un prêt immobilier ?
- Conseils pour obtenir le meilleur taux d’emprunt pour votre prêt immobilier ?
- Quelques chiffres de taux pour prêt immobilier actuel
- Quand faut-il prendre contact avec une agence immobilière dans le cadre d’un prêt immobilier ?
- Un exemple concret avec une agence immobilière à Paris 17
Qu’est-ce que le taux d’intérêt d’un prêt immobilier ?
L’intérêt immobilier est la somme qu’une personne appelée emprunteur s’engage à payer à une banque afin d’obtenir de celle-ci un emprunt immobilier. On parle de taux d’emprunt immobilier lorsque cette somme est exprimée en pourcentage. Le taux immobilier quant à lui, correspond au coût du prêt de la somme dont vous avez besoin pour votre projet immobilier.
Afin d’analyser le marché et identifier d’éventuelles tendances à la hausse, on parle souvent de taux immobilier moyen. Cette appellation est juste à titre indicatif. La question à se poser est qu’est ce qui peut bien influencer les taux des prêts immobiliers pour qu’ils puissent varier de la sorte. Sachez que les taux du marché bancaire européen qui influencent les taux des prêts immobiliers.
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À titre illustratif, pour un emprunt de 100 000 euros à un taux de 5 % sur une période de 2 ans, vous serez amené à payer 52 500 euros par an.
Conseils pour obtenir le meilleur taux d’emprunt pour votre prêt immobilier ?
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Aujourd’hui, si vous voulez bénéficier de taux d’emprunt immobilier bas, il faut que vous mettiez toutes les chances de votre côté. Il est évident qu’un apport personnel conséquent ainsi qu’une très bonne situation professionnelle ne pourront que vous aider à obtenir de meilleurs taux. Mais vous pouvez également actionner d’autres leviers :
Simulateur de prêt immobilier
Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est évident que vous devez faire une simulation d’un prêt immobilier. Pour ce faire, vous pouvez utiliser des calculatrices de prêt immobilier. Plusieurs calculatrices sont à votre disposition, vous les trouverez sur de nombreux sites internet. Grâce à ceux-ci, vous serez en mesure de calculer votre capacité d’emprunt, de déterminer les frais de notaires ou encore le montant de vos mensualités et ainsi améliorer votre plan de financement.
Surprenez votre banquier
Vous pouvez également montrer à votre banquier que vous prévoyez une relation à long terme avec lui. Pour y arriver, vous pouvez décider de domicilier vos épargnes ainsi que vos revenus chez lui. Ce n’est certainement pas une obligation, mais cela vous fera gagner des points au prêt de la banque. Et comme cela vous obtiendrez de meilleurs taux de crédit immobilier.
Quelques chiffres de taux pour prêt immobilier actuel
Tout d’abord, sachez que le calcul des taux immobiliers repose sur plusieurs critères. Vous en aurez davantage d’informations à propos de ces critères sur internet.
En tenant compte de ces critères, on peut estimer à 0,40 % le taux le plus petit sur le marché, et à 1,05 % le taux le plus élevé actuellement sur le marché. Les taux varient énormément en fonction de la localité. En effet, s’il y a plus de banques dans une localité, la loi de la concurrence oblige à ce que les taux soient moins élevés afin d’obtenir plus de clients.
Quand faut-il prendre contact avec une agence immobilière dans le cadre d’un prêt immobilier ?
A l’heure où de plus en plus de français souhaitent enfin pouvoir devenir propriétaire de leur logement, qu’il s’agisse par ailleurs d’un appartement ou encore d’une maison, force est de constater que cela peut parfois tourner au cauchemar si toutes les dispositions ne sont pas prises en temps et en heure… Ainsi, qu’il s’agisse de s’informer sur le taux dont vous pourriez bénéficier pour votre prêt immobilier, ou encore que vous ayez besoin de trouver un bien immobilier qui correspond à votre budget, nous vous encourageons vivement à lire les lignes qui suivent pour bien faire les choses dans l’ordre ! Comme vous pouvez vous en douter, il se trouve que les possibilités de trouver un appartement ou une maison à acheter sont assez nombreuses, et cela peut parfois être difficile de trouver la perle rare pour des novices qui ne savent pas qui contacter et quand…
En revanche, ce qui est sûr, c’est qu’avec une agence immobilière, vous allez pouvoir forcément gagner un temps assez précieux… En effet, ces dernières sont parfaitement habilitées à vous informer dans toutes les situations possibles et imaginables, que vous ayez besoin de faire un prêt relais avec votre prêt immobilier ou que vous vous trouviez notamment dans une autre configuration. Ainsi, pour en savoir plus et trouver une bonne agence immobilière près de chez vous, nous vous encourageons vivement à sélectionner une agence qui connaît parfaitement les biens immobiliers à acheter au niveau local ! Par exemple, si vous vous trouvez par exemple autour de Paris, il est clairement important de se tourner vers une agence immobilière qui vise un secteur en particulier, comme par exemple Boulogne Billancourt, Neuilly-sur-Seine, ou encore Levallois Perret.
Un exemple concret avec une agence immobilière à Paris 17
Vous avez d’ores et déjà prévu de franchir le pas, et de vous tourner vers une agence immobilière ? Et bien, comme vous allez pouvoir le découvrir, avec certaines agences immobilières en particulier, vous allez pouvoir aller encore bien plus loin que ce que vous ne pourriez l’imaginer. Par exemple, si vous vous trouvez à Paris 17, vous allez notamment pouvoir constater qu’il est possible de demander de l’aide à une agence pour :
- faire de la gestion locative
- préparer la vente de son appartement ou de sa maison
- acheter un nouveau bien immobilier dans le 17ème arrondissement
- estimer son bien à Paris 17
Par ailleurs, il se trouve qu’en vous focalisant sur un arrondissement à Paris, comme le 17ème, vous allez pouvoir mettre toutes les chances de votre côté pour que votre projet arrive à vos fins. Ainsi, louer à Paris 17 ou acheter une maison dans le même arrondissement ne devrait plus être un problème. Pour en avoir le coeur net, nous ne pourrions que vous encourager à prendre les devants, et à vous tourner ainsi vers une agence locale en fonction de l’endroit où vous vous trouvez… Qu’il s’agisse de l’ouest parisien ou d’un autre endroit dans la capitale ou en France, il y aura forcément une agence immobilière prête à vous aider !
