La signification des spécifications des bâtiments et des produits
L’achat ou la construction d’une maison est l’une des plus grosses dépenses financières que vous ferez dans la vie, il est donc essentiel que vous fassiez le choix le plus éclairé (jusque dans les moindres détails). Comprendre ce qui entre réellement dans votre maison doit être une considération primordiale, ce que l’on appelle généralement les “spécifications”.
Dans le monde du bâtiment, les spécifications peuvent être définies de deux manières complètement différentes : produit et bâtiment. Il est important de connaître la différence : comprendre les spécifications vous aidera à optimiser la valeur future de votre maison.
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Les spécifications du produit
C’est sur ce point que vous devriez concentrer votre attention. Il s’agit des inclusions standards et des marques de produits comprises dans le prix contractuel de la maison, y compris les appareils électroménagers, la robinetterie, l’éclairage, les revêtements de sol et les dessus de table.
Les spécifications du bâtiment
Il s’agit de la description détaillée de la conception, des matériaux et des pratiques commerciales utilisés dans une maison. Cela comprendrait des normes minimales acceptables pour des choses comme les couches de peinture, le temps de séchage des dalles de béton et bien plus encore. Toutefois, ce terme n’est pas si couramment utilisé en raison de sa nature technique
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Qu’est-ce qui est généralement inclus dans une spécification de produit standard ?
Lorsque vous visitez les maisons témoins d’un constructeur, il peut être difficile de savoir quels produits sont inclus dans la construction de la maison. Le directeur général d’un cabinet d’architecture recommande de poser ces questions à votre constructeur pour plus de clarté et de tranquillité d’esprit lors de l’achat de votre nouvelle maison :
- Les spécifications de la maison témoin représentent-elles les spécifications du produit standard ou ont-elles été améliorées ?
- Y a-t-il des différences entre les spécifications du produit dans les maisons de différentes gammes ?
- Quels éléments dans la maison témoin ne sont pas inclus dans le prix de base ?
La Liste de contrôle des spécifications du produit
Il peut être facile d’être séduit par des accessoires élégants et des compléments attrayants, mais le fait de porter une attention particulière aux spécifications du produit finira toujours par rapporter gros au bout du compte. Voici une liste utile de choses à prendre en compte :
- Les produits sont-ils conformes aux normes françaises ?
- Quelles sont les conditions de garantie du fabricant pour le remplacement ou la réparation des produits défectueux ?
- Les pièces de rechange sont-elles rentables et facilement disponibles en France ?
- Le produit est-il fabriqué par une marque réputée ?
- Le fournisseur offre-t-il un service à la clientèle ?
“L’industrie de la construction n’est pas à l’abri de cette situation et l’achat d’une nouvelle maison étant l’une des plus importantes décisions financières que nous prenons dans la vie, il est important de savoir comment faire la différence entre deux produits qui ont la même apparence mais dont les performances sont très différentes”, explique un entrepreneur. “Il est difficile de savoir quels produits vont durer et lesquels risquent de connaître un échec précoce”, affirme-t-il
Bricolage ou laisser les pros s’en charger?
Il y a un temps et un endroit pour le bricolage et, si vous avez les compétences, vous pouvez économiser de l’argent en faisant une partie du travail vous-même. Par exemple, peindre vos murs intérieurs ou aménager votre jardin, mais il y a beaucoup d’emplois qui devraient être laissés au constructeur ou au professionnel concerné. Par exemple, si vous songez à installer un éclairage supplémentaire plus tard, à moins d’être électricien, vous aurez certainement besoin d’un expert dans le domaine : “Nous avons tous un peu de ce bricolage en nous, mais si vous êtes tenté de faire du bricolage dans votre nouvelle maison, il est important de vérifier avec votre constructeur d’abord”, conseille l’entrepreneur.
Questions clés à poser à votre constructeur lorsqu’il envisage de faire du bricolage
- Le constructeur vous permettra-t-il de fournir et/ou d’installer vos propres articles ?
- Fournira-t-il et/ou installera-t-il vos propres articles annulant les garanties de votre constructeur ?
- L’assurance sera-t-elle nécessaire pour protéger contre le vol et/ou le vandalisme des articles fournis par le client pendant la construction ?
- Les exigences de prêt bancaire peuvent exiger que les articles soient fournis et installés par le constructeur, assurez-vous de vérifier les exigences de votre institution financière.
En vous assurant de bien comprendre les principales différences entre les spécifications d’un bâtiment et celles d’un produit, et en posant à votre constructeur toutes les questions clés nécessaires, vous vous assurerez que votre propriété conserve sa valeur future et vous aurez l’esprit tranquille, ce qui n’a pas de prix lorsqu’il s’agit d’un achat aussi important que l’achat d’une propriété.
La qualité ne doit pas nécessairement être un facteur écologique. Et abordable ne signifie pas toujours “budget”. Vous n’avez pas toujours besoin de faire de compromis.
